Оренда квартири на Новий рік: де дешевше провести свята

Аренда квартиры на Новый год: где дешевле провести праздники

Зняти квартиру можна за 450-600 грн

Українці вже розбирають знімне житло на Новий рік. Найпопулярніші міста – Київ, Львів, Одеса. На свята воліють знімати великі квартири або будинку з хорошим ремонтом, відзначають ріелтори.

Сайт “Сегодня” розібралася, де вигідніше знімати житло на Новий рік в Україні.

Квартир під оренду стало менше

Частина орендодавців вирішили перечекати Новий рік. У Києві та області пропозицій здати квартиру стало в сім разів менше, відзначають аналітики OLX. А в Одесі, у порівнянні з осінню, житла під короткострокову оренду стало в 10 разів менше.

Спад торкнувся як короткострокової оренди квартир і будинків, кімнат у готелях. Найпопулярніші варіанти для новорічних гулянь – одно – та двокімнатні квартири, а також хостели.

Орендодавці не хочуть ризикувати своїм майном, пояснює голова Експертної ради Гільдії ріелторів України Сергій Шкільов.

“Непоодинокі випадки, коли квартири повертають у зруйнованому стані. Орендодавці не дуже прагнуть здавати квартири компаніям молоді, які планують всю ніч пити і гуляти. Ті, хто ризикує, піднімає ціни в два рази і більше. При цьому найбільше затребувані не прості квартири, без ремонту, з дешевого сегмента, а дорогий сегмент з хорошим ремонтом, і бажано не однокімнатні. Затребувані також будинки, теж великі з сауною, лазнею”, – говорить експерт.

Але і бронюють квартири до свята в цьому році менше. Експерт DOM.RIA Анатолій Топал пов’язує це з військовим становищем.

“У цьому році введення військового положення трохи призупинило ринок новорічної оренди. У минулому році на початок грудня близько 30% пропозицій вже були заброньовані. Зараз набагато менше”, – відзначає він.

Скільки коштує зняти житло на Новий рік

На Новий рік найпопулярніші варіанти оренди – це дво – та трикімнатні квартири, будинки, котеджі або на дачі, каже Анатолій Топал. Знімають в середньому на два дні.

“Найбільш привабливим містом для новорічних і різдвяних свят є Львів. Новорічна оренда тут триває з 19 грудня до 19 січня. У минулому році, вже в першій декаді грудня, зняти квартиру в центральній частині Львова було вже проблематично – залишалися або незручні варіанти, або дорогі “, – каже Топал.

У Львівській області пропозицій зняти житло на пару ночей найбільше у Львові, Трускавці та Моршині, відзначають аналітики OLX. У Львові однушка на добу обійдеться від 450 грн. Двокімнатна – 650 грн. За троячку в середньому просять 890 грн. При цьому львівські квартири, в порівнянні з листопадом, зустрічаються у передноворічний період у 8 разів рідше. У Трускавці – оренда обійдеться на сотню дешевше. У Моршині зняти двокімнатну квартиру можна за 400 грн.

У Києві однушка зараз коштує близько 600 грн. Двійка – 800 грн. Найдешевший варіант – хостел: 120 грн на добу з людини. Орендувати будиночок в столиці в середньому коштує 8600 грн. Елітна садиба, де може розміститися 20 осіб, обійдеться в 48 000 грн на добу.

В Одесі однокімнатна квартира в середньому обійдеться в 460 грн, двійка – 600 грн, а трикімнатна в два рази дорожче – 1200 грн.

На гірських курортах житло на новорічні свята почали розбирати ще в листопаді. Зараз будиночок у Закарпатті подобово здають в середньому за 1170 грн. Найдорожчі будинки в Міжгір’я – 3 000 грн на добу. Однокімнатна квартира в цій області обійдеться в середньому в три рази дешевше – 400 грн за ніч. Двокімнатні коштують в районі 450-500 грн.

В Івано-Франківській області найдорожчі будинки знаходяться в Яремче – ціна оренди на добу досягає 10 000 грн. Зняти номер у готелі або на базі відпочинку можна за 700 грн подобово. Друга за вартістю – Поляниця. Середня ціна перебування в будинку близько 2 000 грн на добу.

Як перестрахуватися орендодавцям

“Я більше не здаю квартиру на Новий рік. Перший і останній раз здавала в 2016-му, в результаті я отримала побиті вікна, виламані двері. Я, звичайно, домоглася, щоб хлопці все відшкодували. Але на розбирання пішов місяць часу і маса моїх нервів”, – розповідає киянка Алла Попова.

Коли квартиру знімає велика компанія, яка всю ніч планує пити алкоголь – збитків не уникнути, зазначає Сергій Шкільов. Найпростіший варіант себе убезпечити – правильно скласти договір, в якому описується все, що є в квартирі. Можна зробити фотографії на момент здачі. В договорі треба прописати всі умови, починаючи від строків здачі до вирішення спорів, які можуть виникнути.

Орендодавець може взяти заставу розміром місячної оренди, говорить ріелтор Ганна Підсадних. Це те, що зможе убезпечити господаря і перестрахувати на випадок зникнення якихось предметів. Однак краще піти в страхову і перед здачею в оренду застрахувати квартиру і майно від дій третіх осіб. Якщо раптом трапиться пожежа, квартиру затопить або наймачі просто рознесуть її – страхова компенсує збиток.

Share

Add a Comment

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *